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时间:2019-07-09 访问:493次

楼层也是我们买房的一个重要因素,但是在现实生活中的一些城市,买房很多人可能需要抢购,想要买到心仪的楼层也很不容易,假如就剩顶层和一层,到底选哪个好呢?我们一起来看看内行人的分析。

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

私密性:一楼vs顶楼?

一楼:如果一楼没有赠送小庭院,小区内来往的行人很容易窥视到居室里的情况,家人的隐私得不到保障,在这样的环境,会让居住的人感到不安,白天可能都不敢拉窗帘了。

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

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顶楼:顶楼视野开阔,有种“一览众山小”的感觉,居住在顶层私密性非常强。

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采光/通透性:一楼vs顶楼

一楼:一楼采光跟通风都不会太好,尤其是南北不通透的户型,如果碰到南方回南天,衣服可能都晒不干,室内湿气重,被子都可能发霉。(这里提醒南方的小伙伴,别轻易买一楼,尤其是在湖边或者海边的,要慎重...)

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

顶楼:顶楼一般没有建筑物的遮挡,即便是阴雨天,家里也会很亮,并且顶楼通风效果好,即便是炎炎夏日,打开门窗即可享受凉爽穿堂风。

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便利性/安全系数:一楼vs顶楼?

一楼:一楼的房子比较接地气,出入很方便,即便是停电,也无需爬楼梯,对于家里有老人和小孩的家庭非常适合,甚至遇到特殊情况,逃生等都很便利。(当然对于小偷而言入室偷盗也会方便很多。)

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顶楼:家有老人,虽然有电梯,但是对老人小孩来讲,还是不方便,可能会被迫减少户外活动的次数,但是顶楼不用担心小偷,财产方面会更安全一些。

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

看完一楼和顶楼的各种pk,相信大家根据各自的家庭情况和个人喜好,大概心里有些底了,但是买一楼或者顶楼还需要注意哪些细节呢?

什么情况可以考虑买一楼?

如果小区楼间距比较大,采用的是人车分流,停车都是在地下,这样一楼采光会好一些;人车分流,没有汽车入小区内,噪音尾气自然也能避免;

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

如果是一梯两户或者一梯一户的小高层或者洋房,居住密度低,来往的人少,相对也会安静很多;有地下车库,一层房子的潮湿问题也会大大的缓解;如果小区物业管理严格,那么底层安全系数也会大大增加。(当然如果一层自带开发商规划的花园,那就更完美了。)

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什么情况顶楼可以考虑买?

对于顶楼很多人的顾虑可能是隔热和防水问题,因为谁都害怕夏天家里似蒸笼,雨季外面下大雨,家里下小雨。所以在买顶楼的时候要一定要检查隔热层防水层,顶层的保温,防水标准要求保护层厚度要达到20㎝到25㎝之间,可以考虑。

只剩顶层和底层应该怎么选?看看两者性能大PK

顶楼除了隔热防水问题,消防水准、电梯质量也都需要考虑。顶楼如果送露台或者送阁楼,也是非常不错的。

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